IMMOBILE Rif: CNT1956
Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: Azienda vitivinicola con villa di 385 mq adibita ad agriturismo circondata da giardino ben curato con piscina a sfioro e solarium. Alla villa principale si aggiungono 4 edifici ad uso aziendale (per un totale di 290 mq) e i 12 ettari di terreno di proprietà.
Annessi: 4 edifici ad uso aziendale (290 mq in totale) così suddivisi:
- Edificio 1 (73 mq): adibito a cantina e barricaia; Edificio 2 (95 mq): adibito a cantina, deposito attrezzi, punti vendita, bagno e loggiato; Edificio 3 (50 mq): adibito a tinaia; Edificio 4 (72 mq): adibito a ufficio, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli.
Condizioni: Ottime. Finemente ristrutturato con materiali di pregio.
Terreno: 12 ettari di terreno privato suddiviso in vigneto e oliveto. La superficie vitata è di 7 ettari ed è così registrata: 5,8 ha Chianti Classico DOCG e 1,2 ha Toscana IGT. La produzione annuale si aggira fra le 35.000 e le 39.000 bottiglie di vino con le seguenti varietà: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) e Vermentino (3%). Le vigne sono state impiantate fra il 2000 e il 2009 e sono esposte a Sud - Sud Ovest.
Piscina: A sfioro, 13x5.
Disposizione:
Villa principale (su due livelli, divisa in 3 appartamenti):
Appartamento 1 (piano terra);
Ingresso, Camera, Cucinotto, Bagno;
Appartamento 2 (piano terra):
Ingresso, Salotto, Cucina, Due camere matrimoniali, Bagno, Lavanderia;
Appartamento 3 (piano primo):
Salotto con loggia, Sala da pranzo, Cucina,Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, Bagno, Ripostigli;
Quattro annessi così adibiti:
Edificio 1: Cantina e barricaia; Edificio 2: Cantina, deposito attrezzi, punto vendita, bagno e logiato; Edificio 3: Tinaia; Edificio 4: Ufficio, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli.
Distanza dai servizi: 5 km.
Distanza da aeroporti principali: Firenze 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 Km, Bologna 155 Km, Roma Ciampino 258 Km, Roma Fiumicino 276 Km.
Strada bianca: Viale di accesso alberato.
Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: ADSL
Riscaldamento: GPL
Pozzo: Privato con sistema di potabilità a raggi UV
Energia elettrica: Disponibile
Classe Energetica: G
