Villa del Settecento con cantina e vigneti
Opportunità unica nel Chianti, vicino a Siena, in vendita tenuta di oltre 200 ettari con villa del XVIII secolo, vigneti e cantina. Nelle colline del Chianti fra la città di Siena e il castello di Monteriggioni, a soli 40 minuti a sud di Firenze, a 350 metri sul livello del mare, Villa Palazzetto domina un paesaggio incantevole su 205 ettari di proprietà con i primi vigneti piantati nel 1970. La villa è in perfetto stile settecentesco costruita sulle basi di una rocca medievale, su tre piani con affaccio sul parco, decori e cornici in pietra le conferiscono un carattere elegante e tipico delle residenze di campagna dei nobili senesi. Gli interni possono ospitare sia una dimora privata o un boutique hotel fino a 8/10 camere, tutte con grandi finestre e affacci sul parco e sulla campagna con borghi, boschi e casolari isolati. Il foyer d’ingresso e la scala principale offrono spazi idonei per l’installazione di un ascensore interno. Il salone principale al piano primo si caratterizza da una vetrata a tutta parete ad arco, un camino e l’accesso all’esterno con un passaggio a ponte che collega ad una grande terrazza con balaustra a mattoncini e una vista aperta e super panoramica. I recenti interventi di recupero hanno visto il completo rifacimento del tetto, l’intonaco delle facciate, l’impianto di riscaldamento dotato di caldaia a pellet, di due bagni eleganti al piano primo e camere con pavimenti in parquet. La grande terrazza è il tetto del secondo edificio, disposto su più livelli e dedicato alla cantina, con vari accessi dall’esterno, produce circa 30.000 bottiglie l’anno di Chianti Colli Senesi DOCG e Toscana IGT venduti sia nel mercato nazionale che estero. I vigneti, in conversione a biologico con certificazione stimata per il 2026, coprono circa 14 ettari principalmente coltivati a Sangiovese e Canaiolo, oltre ad alcuni filari con Cabernet Sauvignon, Merlot e Syrah. Dalla cantina un tunnel con pareti in pietra, realizzato nella prima metà del 1900, crea un collegamento molto suggestivo ad una grotta e ad una scala interna che conduce direttamente alla villa. E’ possibile convertire l’edificio cantina in zone living e realizzare un nuovo edificio separato da destinare a una cantina di nuova generazione per potenziare la produzione vinicola insieme a parte dei terreni seminativi che possono essere convertiti a vigneto. Posizione strategica nella campagna alle porte della città di Siena, carattere elegante con oltre trecento anni di storia e una lunga passione per la produzione di vini rossi Toscani.
