Casale Novecento, Umbertide, Perugia

Casale Novecento, Umbertide, Perugia - Umbria

Casale in pietra del 1855, attualmente adibito ad agriturismo, con piscina e dépendance, in vendita a Umbertide, Perugia. La struttura, ubicata in posizione panoramica, al confine tra l'Umbria e la Toscana, era un tempo utilizzata per l'essiccazione del tabacco. La proprietà è stata oggetto di un accurato restauro nel 2011 secondo le tradizioni locali, mantenendo inalterate le caratteristiche originali degli edifici. Il casale principale ha una superficie complessiva di 630 mq, su quattro livelli. E' diviso in tre camere matrimoniali più una per disabili, un monolocale e quattro appartamenti. L'annesso, di 200 mq, è abitato dai proprietari. Inclusi nella vendita, 13 ettari di terreno recintato, certificato biologico, che comprendono un uliveto, una stalla con box per dieci cavalli e una piscina di 15 mq dalla forma irregolare. Eccellente rapporto qualità-prezzo.

Prezzo: 1.950.000 Euro

CARATTERISTICHE

MAPPA

PLANIMETRIE

IMMOBILE Rif: PER2419

Dove: Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.

Tipologia: asale di 630 mq, su quattro livelli, con annesso di circa 200 mq, terreno e piscina

Annessi: 12 box per cavalli, selleria e rimessa attrezzi

Condizioni: ottime - ristrutturato nel 2011 (il tetto è stato rifatto e coibentato nel 2011)

Terreno: 13 ettari di terreno. E’ incluso un uliveto (2800 piante), 70 piante di nocciolo, 70 piante di tartufo seminativo, alberi da frutto, un orto e un giardino

Piscina: di forma irregolare (superficie 150 mq) con impianto a cloro

Disposizione:
Casale:
Piano Terra: sala ristorante con angolo bar e camino, 3 bagni (di cui uno attrezzato per disabili + 1 per i dipendenti, cucina industriale, dispensa, disimpegno, camera matrimoniale con ingresso indipendente e bagno en-suite, locale tecnico
Piano Terra Rialzato: reception, camera matrimoniale con bagno en-suite attrezzata per disabili; 1 appartamento con accesso indipendente: soggiorno, camera, bagno, cucina
Piano Primo: salotto con camino; 4 appartamenti composti da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale con soppalco, bagno
Piano Secondo: camera matrimoniale, bagno
Piano Terzo (Torretta): camera matrimoniale, bagno
Dépendance: soggiorno, cucina, 3 camera matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, 1 monolocale con bagno, 1 sala hobby di 30 mq, monolocale per il custode

Strada bianca: 500 mt

Distanza dai servizi: 4,5 km

Distanza dai principali aeroporti: Perugia 34 km, Firenze 137 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL (ultima revisione 2012)
Acqua: 3 pozzi (2 per l’agriturismo inseriti in una struttura con depurazione - 1 pozzo per irrigazione). Presente 1 diga in consorzio con le altre proprietà. Inclusa la possibilità di attingere acqua dal fiume
Energia elettrica: attiva
Fogne: Imhoff

Impianto di allarme, telecamere e video sorveglianza
Cancello elettrico

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G