Villa e struttura ricettiva ristrutturata in vendita a Cortona, Arezzo. La proprietà è a Cortona nel cuore della Val di Chiana, un territorio tra Arezzo e Siena di naturale vocazione ricettiva il cui stato di conservazione raccoglie tra i migliori paesaggi toscani, attraendo un ampio bacino turistico diffuso sul territorio senza snaturare l'armonia locale dei suoi luoghi. Questa splendida Villa risalente al 1700 si distingue per numerosi segni di storia presenti al suo interno come lo stemma di appartenenza alla famiglia Medici ed un ingresso con cipressi fondativi pluricentenari di maestose proporzioni. L'interessante edificazione è sopraelevata di quota rispetto al parco circostante e la composizione architettonica signorile, basti notare il Portico a colonne in pietra che da accesso ad uno spazio ex Foyer di ricevimento dal piano terreno e le scale interne rifinite con decori a calce di terre naturali. Si tratta di un compendio frazionato su più unità abitative e locali accessori per 985 mq circondati da parco, oliveto e vigneto che ha ottenuto regolare licenza di Agriturismo nell'anno 2000. I terreni recintati attorno alla proprietà sono 2 ettari (4,94 acri). Il compendio è stato oggetto di interventi di recupero e ristrutturazione principalmente in due fasi, nel 1989 il volume su 3 livelli (ex. residenza padronale) e nel 2000 la totale ricostruzione del volume su due livelli (ex residenza colonica) oggi divisa in 3 appartamenti con accessi tutti indipendenti ed aree verdi di pertinenza. In totale si tratta di quattro abitazioni, parte ex. padronale compresa. Complessivamente il compendio è attrezzato di 10 camere matrimoniali o doppie, 2 camere singole, 8 bagni e 4 cucine. La costruzione è disposta su più piani per un totale di 3 livelli fuori terra. Due delle quattro unità abitative sono disposte su un unico livello. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, quali la pietra serena a vista, pavimenti in cotto, mattoni antichi e travi in legno a vista. Impianto termico a GPL con separate autonomia di ogni abitazione. Tre su 4 abitazioni hanno serramenti in legno di recente produzione. In particolare, l'abitazione Padronale al suo interno è ricca di fascino per il connubio di mobili antichi con mobili di design novecentesco, oggetti d'epoca con elementi di artigianato e ancora originari decori murali, tinte a calce e antico cotto a mano toscano. Il parco con piante ad alto fusto ed i terreni agricoli sono serviti da impianti idrico, elettrici ed illuminazione. Completa la struttura la presenza di una Cappella antica, oggi Laboratorio attrezzato di 37 mq, utilizzato per le attività di conduzione agricola e cura del verde. La struttura è raggiungibile percorrendo la Strada Provinciale SP35 e le uscite stradali di riferimento sono: uscita Autostrada A1 Val di Chiana e Superstrada per Perugia - seconda uscita per Cortona. La proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa, ma anche per essere introdotta nei circuiti turistici e di attività imprenditoriali.