Villa Il Sogno di Sarah, Montepulciano, Siena - Toscana

Casale antico ristrutturato al grezzo, panoramico, con terreno in vendita a Montepulciano, Siena, Toscana. Situato nella fiorente campagna di Montepulciano, parzialmente ristrutturato come villa e interamente consolidato nelle parti principali, questo casale si trova in una posizione davvero incantevole, con una vista aperta a 360 gradi sui filari del vino Nobile e una singolare prospettiva dalle finestre che risultano delle vere cartoline: si vedono i deliziosi centri storici di Montepulciano e Chianciano con lo sfondo del Monte Cetona, da una parte, Città della Pieve dall’altra. Circondato da un ettaro di terreno coltivato ad oliveto e parzialmente incolto, l’immobile consente il recupero volumetrico di un annesso ad oggi fatiscente e la possibilità di costruire una piscina. Una deliziosa chiesetta di campagna che dista solo pochi metri e visibile dal casale apre scenari interessanti per chi volesse sviluppare l’attività nel settore degli eventi. Servita da una strada panoramica asfaltata di viabilità principale e pochi metri di viale sterrato contornato da cipressi e olivi, questa dimora accogliente e spaziosa è perfetta da vivere con la famiglia, ed offre delle grandi potenzialità anche come attività ricettiva, considerando gli ampi spazi, la posizione panoramica e tranquilla e la vicinanza al paese.

Prezzo: 1.300.000 Euro

IMMOBILE Rif: MTP2888

Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: casale antico in pietra e cotto, su due livelli fuori terra più mansarda panoramica e terrazzino, situato nella campagna poliziana, ca. 600 mq oltre a garage e cantine al piano interrato

Annesso: annesso agricolo da ristrutturare, circa 30 mq

Anno di costruzione: 1800

Condizioni: tetto e struttura consolidati di recente, interni e facciata al grezzo

Terreno: ca 7.500 mq con 150 piante di ulivo e possibilità di costruire una piscina

Disposizione, come da progetto:
Piano Interrato, 300 mq: garage e cantine
Piano Terra, 250 mq: ampio ingresso su open space con soggiorno, camino, zona pranzo, cucina professionale, camera e bagno; scale per la cantina; scale per il primo piano con illuminazione a pavimento
Piano Primo, 250 mq: soggiorno con camino a legna aperto su 4 lati, camera padronale con guardaroba e bagno en suite, 3 ampie camere con bagno en suite
Piano Secondo: 100 mq: deliziosa mansarda panoramica con terrazzino a tasca e doccia esterna, stanza tecnica per pannelli solari e fotovoltaico, lavanderia, magazzino

Terrazzo: a tasca

Garage: sì

Distanza dai servizi: 3,4 km primi servizi, Montepulciano km 5,4

Distanza da aeroporti principali: Perugia 70 km, Firenze 130 km, Roma 208 km

Strada bianca: 170 m

Utenze: allacciate
Pratiche edilizie già ottenute, da riattivare con scia e completare.
Il fabbricato necessita di lavori di rifinitura, impianti e sistemazioni esterne (cappotto termico, fotovoltaico); viene ceduto nella situazione attuale ma è anche possibile giungere ad una trattativa consegnandolo completamente ristrutturato.

Classe energetica: in mancanza di APE si considera l'immobile in classe energetica G, ma è progettato per essere classe A

Apolloni & Blom è a Sua disposizione con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarLa dalla progettazione alle autorizzazioni fino alla realizzazione completa chiavi in mano! Ci contatti per maggiori dettagli!

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