Casale Lo Zafferano, San Casciano dei Bagni, Siena - Toscana

Su un terreno di 25,4 ettari in posizione dominante, casale in pietra del 1800 con piscina, dependance in vendita a San Casciano dei Bagni, Siena. In una splendida posizione con vista aperta fino al Monte Cetona, a pochi passi dal borgo di Celle sul Rigo e a soli 7 km da San Casciano dei Bagni, azienda agricola tradizionale dedicata alla produzione biologica di olio extra vergine d'oliva, zafferano e miele grazie alle sue 50 arnie, con una meravigliosa villa di campagna in pietra, una dependance per gli ospiti e una piscina panoramica. Qui, nel 1856, ha vissuto momenti di spensieratezza il premio Nobel Giosuè Carducci, allora diciottenne, in visita presso il suo amico fraterno proprietario del podere. Ristrutturato nel 2013, Casale Lo Zafferano combina sapientemente i comfort moderni con il tradizionale stile rustico toscano con grandi camini, colonne in pietra, pavimenti in cotto e parquet. La casa ospita un soggiorno padronale con camino centrale e porte-finestre a doppio vetro, una cucina completamente attrezzata che si apre sulla zona pranzo all'aperto sotto il pergolato, cinque camere da letto tutte con bagno privato e una sala lettura/studio. Inoltre, l'annesso è stato trasformato in un appartamento separato per gli ospiti con soggiorno e una camera da letto e bagno. Nel giardino la piscina gode di una vista mozzafiato sulla campagna toscana che rende questa proprietà ideale come casa vacanza o come rifugio ad uso privato da vivere con la famiglia e gli amici.

Prezzo: 2.750.000 Euro

IMMOBILE Rif: SAN2263

Dove: San Casciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: casale in in pietra in stile toscano del 1800, su quattro livelli, di 696 mq con portico e terrazze, dépendance, giardino con piscina, 25,4 ettari di terreno con bosco, seminativo, uliveto e allevamento di api

Annesso: dépendance di 82 mq con resede esterno di 38 mq, ristrutturato con salotto e cucina, 1 camera, 1 bagno

Anno di Costruzione: 1800

Anno di ristrutturazione: 2013

Condizioni: eccellenti

Giardino: 1 ettaro, recintato e con impianto di irrigazione automatica

Terreno: 25,42 ettari inclusivi di circa 12,58 a bosco, 10,25 ha a seminativo e seminativo arborato, 1266 mq di uliveto/vigneto, 2 ha di uliveto con 700 piante, 0,5 ha a pascolo e incolto

Piscina: interrata di 8x5 mt, profonda 1,5 mt, impianto a cloro, contornata da pavimentazione in terracotta e prato verde con area solarium

Terrazze/Balconi: portico di 19,5 mq, terrazza di 6,17 mq ad uso esclusivo di una camera, terrazza di 20 mq con accesso da due camere

Parcheggio: pergolato con 3 posti auto

Disposizione:
Piano Seminterrato 2: soggiorno di 83 mq e accesso all’esterno, cucina, spogliatoio e bagno
Piano Seminterrato 1: ingresso salotto, disimpegno centrale, vano scale, zona cucina con pranzo e camino di 48 mq, dispensa, locale di sgombero, locale tecnico, 1 camera/studio con 1 bagno
Piano Terra: hall con disimpegno e vano scale, soggiorno con accesso al portico, 5 camere con bagno ensuite, 3 con accesso diretto alle terrazze panoramiche
Piano Mansarda: soggiorno, 1 camera, 1 bagno

Distanza dai servizi: 400 metri

Distanza da aeroporti principali: Perugia 77 km, Firenze 159 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile connessione satellitare
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa imhoff

Immobile intestato a persona privata
La posizione, per privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con il tecnico del proprietario al fine di avere una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un forte interesse per l'immobile.

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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