Casale il Pianoforte con piscina riscaldata, Siena - Toscana

Casale del 1750 ristrutturato con piscina riscaldata, pannelli solari e dependance in vendita a 10 minuti a sud di Siena, nel cuore della Val d’Arbia e vicino alle Crete Senesi, Montalcino e la Val d’Orcia. La proprietà accoglie in un curatissimo giardino dove domina un casale risalente a metà del 18° secolo, un tempo casino di caccia della famiglia nobile ancora oggi proprietaria. Casale il Pianoforte si sviluppa su una caratteristica corte interna pavimentata a pietra naturale che si apre su una capanna con tre arcate recuperata in una zona living perfetta per pranzi e serate all’aperto. Il piano terra del casale presenta splendidi soffitti a volte in terracotta, mentre i piani primi presentano alti soffitti con travi di legno a vista in perfetto stile toscano. Una meticolosa ristrutturazione volta al recupero delle caratteristiche originali offre oggi una grande salone con tavolo da pranzo per 24 persone con camino e cucina completamente attrezzata e cinque appartamenti nel casale, con una o due camere e, leggermente distaccata dal corpo principale, una villetta/dependance sue due livelli con due camere. Gli impianti sono appena stati aggiornati con un nuovo impianto fotovoltaico con pannelli solari. Il giardino bordato da cipressi e macchia mediterranea ospita una piscina panoramica con acqua riscaldata e un campo volley. I terreni a seminativo sono dediti a produzione biologica e il vicino fiume fornisce acqua ad uso irrigazione, con autorizzazione certificata, con un eccellente potenziale sia per la coltivazione di uliveto che vigneto Chianti Colli Senesi. Fiore all’occhiello della proprietà una riserva di tartufo bianco privata. Casale il Pianoforte è una proprietà ricca di fascino e storia, vicino a tutti i servizi, pronta da abitare e ad ospitare viaggiatori di tutto il mondo con una clientela già fidelizzata in ambito internazionale e che ogni anno sceglie questo luogo incantevole per le proprie vacanze in Toscana.

Prezzo: 1.700.000 Euro

IMMOBILE Rif: SIE1358

Dove: Val d'Arbia, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: casale del 18° secolo, disposto su due livelli di circa 570 mq, corte interna, annesso con zona living esterna, dependance per ospiti, giardino con piscina, prato e campo volley, pannelli solari, terreni agricoli

Annesso: una dependance su due livelli di mq 83 con soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno en suite e camino, seconda camera e un bagno con vasca idromassaggio; antica capanna con tre arcate, su un solo livello di 115 mq, davanti al casale, con zona living estiva con pavimenti in lastre di travertino e pannelli solari sulla copertura del tetto, una stanza con antico forno a legna, 1 bagno staff, 2 vani ad uso locale tecnico con caldaia e impianti tecnologici; 1 annesso di legno ad uso rimessaggio attrezzature da giardino

Anno di costruzione: 1750

Anno di ristrutturazione: 2000 e 2023

Condizioni: eccellenti

Terreno: 4.07 ettari costituiti da circa 2460 mq di resede a giardino, circa 3,6 ha di seminativo con produzione biologica, 880 mq di pascolo e 0,67 ha di bosco con una riserva di tartufo bianco

Piscina: 12x5 m con acqua riscaldata, doccia solare e solarium con zona ombreggiata,locale tecnico interrato con pompa di calore

Posti auto: 8 posti auto ombreggiati

Disposizione Casale Principale:
Piano Terra:
Salone con camino pranzo e cucina, sala ufficio/reception, bagno
Appartamento 1: soggiorno con cottura, 2 camere, 1 bagno con doccia
Appartamento 2: soggiorno pozzo con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno con doccia
Piano Primo:
Appartamento 2: soggiorno con camino, cucina, 1 camera padronale con guardaroba e bagno, seconda camera e 1 bagno
Appartamento 4: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno con doccia
Appartamento 5: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno con doccia

Soffitta praticabile di 20 mq con scala estraibile

Distanza dai servizi: 500 m

Distanza da aeroporti principali: Firenze 95 km, Perugia 105 km, Pisa 135 km

Accesso: 160 m di vialetto privato

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile banda larga
Riscaldamento: gpl con cisterna interrata
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo + fiume per irrigazione con autorizzazione certificata, cisterna interrata
Energia elettrica: disponibile + pannelli fotovoltaici da 20 kw

Aria condizionata
Pannelli solari
Jacuzzi
Colonna per ricarica auto elettriche
Impianto d’irrigazione a goccia centralizzato
Licenza agrituristica per complessivi 20 posti letto

Immobile intestato a azienda
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: E

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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