Casale La Cripta, Lisciano Niccone, Perugia – Umbria

Casale panoramico in pietra con ex chiesa, ristrutturato con piscina, giardino e villino per gli ospiti in vendita con terreno a Lisciano Niccone, Perugia, a 330 m. s.l.m., in posizione collinare e dominante sulla campagna intono al Lago Trasimeno, una regione abitata dagli Etruschi e dai Romani più di due millenni fa, e che conserva ancora oggi i suoi borghi, rustici e riservati, circondati da boschi e campagne tranquille. All'interno di un parco privato di 35 ettari con boschi e uliveti, una recente ristrutturazione ha riportato in vita un'antica parrocchia di campagna con case in pietra; l'antica chiesa, con un soffitto di travi in legno alto oltre 7 metri, è stata trasformata in una maestoso salone, mentre l'antica cripta, scavata nella roccia, ospita oggi una cantina per conservare i vini. Elementi autentici combinati con finiture di ultima generazione creano un'atmosfera unica, con archi, pareti in pietra, caminetti, pavimenti in cotto e infissi in legno. Al piano terra la zona giorno è contigua al giardino e alle terrazze, luoghi ideali per pranzare all'aperto. Un grande ingresso si apre su una scala centrale che conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto padronali e due camere matrimoniali. Il giardino offre viste panoramiche e ospita una piscina terrazzata con solarium e, leggermente separato dalla villa principale, si trova un villino indipendente con il suo vialetto di accesso e giardino privato, completamente ristrutturato in stile rustico, con tre camere da letto. È incluso anche un rudere agricolo, da ristrutturare completamente. In contesto riservato, in piena campagna ma vicino a tutti i negozi e servizi, elegantemente restaurato e pronto da vivere, l'immobile è perfetto come casa di famiglia o per ospitare viaggiatori per le loro vacanze.

Prezzo: 2.750.000 Euro

IMMOBILE Rif: LIN1779

Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: Umbria

Tipologia: casale di 280 mq su tre livelli, collegato internamente ad una chiesa privata di 65 mq, con giardino, piscina, casa separata/ospiti/guardiano, annesso agricolo e terreno

Annessi: 1 casa separata/dépendance di 160 mq su due livelli con al piano terra un soggiorno con accesso alla terrazza anteriore, cucina con sala da pranzo e accesso esterno, bagno di cortesia, lavanderia; al primo piano 3 camere, 2 bagni; annesso agricolo di 200 mq a rudere da recuperare

Anno di costruzione: 1700

Anno di ristrutturazione: 2008

Condizioni: ottime

Terreno: 14 ettari di terreno agricolo e bosco

Piscina: forma semicircolare con bordi a sfioro

Disposizione:
Seminterrato: locale tecnico
Piano Terra: collegato alla chiesa privata, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, studio, grande atrio, 1 bagno di cortesia, lavanderia
Piano Primo: 4 camere, 3 bagni

Distanza dai servizi: 6 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 47 km, Firenze 143 km, Roma 235 km

Strada bianca: 2,5 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: pozzi con grandi cisterne ad uso di entrambe le abitazioni
Energia elettrica: disponibile

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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