In posizione incantevole vicino Cortona in vendita porzione di rustico in pietra da completare, con uliveto e possibilità di piscina. Su una collina a pochi minuti Cortona, circondato da un contesto di pregio e una privilegiata vista aperta sulla val di Chiana. La porzione vanta una pianta a ferro di cavallo con una parte risalente a metà ottocento, e da una più recente frutto di un ampliamento. Si presenta allo stato grezzo per consentire a chi acquista, di scegliere le finiture e di installare impianti di ultima generazione. Si sviluppa su due livelli per complessivi 175 metri quadri, facciate in pietra locale o in muratura, interni in stile rustico e soffitti a travi di legno a vista. Al piano terra si trovano sette locali da destinare a zone living, una camera, servizi e accesso diretto al garage, decorato con una piattabanda in pietra locale lavorata a mano. Il primo piano, dove si trovano 3 locali per ospitare due luminose camere da letto, una con vista panoramica a valle, e una con una grande terrazza, e un bagno. I due livelli sono inoltre predisposti per la creazione di due unità abitative separate. Completano la proprietà un grazioso giardino tergale, uno spazio dove poter costruire una piscina interrata, ed un resede antistante il garage. L’uliveto ospita da oltre un secolo 100 piante oltre a mela cotogna, fico, finocchio selvatico ed alloro. Una zona dell’oliveto è già stata designata ad accogliere la piscina in virtù di un’esposizione e di una vista eccezionali. Al confine tra Toscana ed Umbria, è facilmente raggiungibile da Arezzo e Siena ma anche dalla zona del lago Trasimeno, da Perugia e Assisi, ottima come prima casa che luogo per vacanze.