Villa I Giardini Aldobrandeschi, piscina e vigneti, Siena - Toscana

Tenuta nobile con vigneti, villa di fine 1600 con torre, piscina e antica fattoria, in vendita a Montaperti con vista su Siena. In questa terra, famosa per le grandi battaglie tra Guelfi e Ghibellini dal 1200 fino a metà del 1500 con la caduta della Repubblica di Siena al Gran Ducato di Toscana, a soli 12 km di distanza dalla città di Siena con i suoi campanili e ben visibile dal parco e dalla torre della villa, si fregia di un incantevole panorama aperto che domina un contesto paesaggistico di uliveti, dolci colline e filari del Chianti Classico. Completata agli inizi del 1700, la villa si erge su tre livelli con facciate intonacate a calce e decorata da una caratteristica torre stile campanile realizzata in mattoni di terracotta a vista, restaurata nel 2009 in 10 appartamenti per l’ospitalità turistica. Gli edifici accanto alla villa si affacciano sul giardino e sono stati anch’essi recuperati in ulteriori 14 appartamenti e 6 camere. Tutte le unità sono diverse per caratteristiche e tipologia, ma tutte sono dotate di zone living con cucina, camere in stile rustico, aria condizionata e bagni moderni con doccia. Il viale di cipressi secolari, il parco a giardino con una terrazza a belvedere e la piscina panoramica conferiscono un' atmosfera aristocratica ed elegante all’intera proprietà. A poche centinaia di metri si trova l’antica fattoria dell’intera tenuta, un borgo colonico costituito da 7 edifici in pietra con un grande ex granaio e cantina oggi destinati a sale banchetti e cerimonie fino a 350 persone, 2 appartamenti per il personale agricolo e ulteriori annessi, dal vecchio forno per il pane alla falegnameria e l’officina, tutti in ottime condizioni e che possono essere trasformati per ulteriore capacità ricettiva. L’elemento caratterizzante della tenuta è l’azienda agricola con la coltivazione del grano, dell’ulivo e della vite Sangiovese con vigneti a denominazione Chianti dei Colli Senesi DOCG e fino a 70-80.000 bottiglie l’anno. In posizione perfetta per raggiungere le maggiori mete d’interesse storico e culturale della Toscana, a pochi minuti dalle terme, dalle Crete Senesi e dalla Val d’Orcia a sud e i castelli del Chianti Classico a nord.

Prezzo: 4.000.000 Euro

IMMOBILE RIF: SIE2321

Dove: Montaperti; Provincia: Siena; Regione: Toscana

Tipologia: villa nobile del 1700 ristrutturata ad uso turistico ricettivo con piscina, 24 appartamenti e 6 camere, superficie di circa 1430 mq, antica fattoria con borgo con 7 edifici di circa mq. 3.650, terreni agricoli di circa 90 ettari con vigneto e uliveto

Anno di costruzione: fine 1600

Anno di ristrutturazione: 2009

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: parco a giardino di circa mq. 5.000 con fontane e circa ettari 90 ettari di terreno agricolo inclusivo di vigneto di ha 8,4, uliveto di ha 7,2, seminativo ha 42,5, seminativo arborato ha 3.7, bosco ha 20,4, prato pascolo ed incolti per circa ha 7,2
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO:
- Superficie vitata attuale: 8,4 ha denominazione Chianti dei Colli Senesi DOCG
- Superficie vitata da sviluppare: circa 9 ha
- Varietà: Sangiovese (8,4 ha)
- Giacitura: 250 – 330 m slm
- Sesto d'impianto: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 1,00 m | 2,90 × 1,00 m
- Anni d'impianto: 2007, 2009
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Produzione annua: fino a 70-80.000 bottiglie da 0,75lt
- Vino prodotto: Chianti dei Colli Senesi DOCG
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO EVO:
- Superficie: 7,2 ha
- Produzione annua: fino a 2.500 bottiglie da 1lt

Piscina: 21x7 m al centro del parco

Distanza dai servizi: 1 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 110 km, Firenze 95 km, Roma 255 km

Strada bianca: 130 m, il viale di ingresso

Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attiva
Riscaldamento: GPL con radiatori
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva

Aria condizionata

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per privacy, è approssimativa

Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: F

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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