Il Casale, Pienza, Val d'Orcia - Toscana

Caratteristico casale toscano dell 1800 in posizione panoramica e dominante collocata su un poggio a circa 500 mt di altezza immerso nel silenzio e nella magica atmosfera della Val d'Orcia, Pienza, Siena. Il podere è circondata da un parco ben curato ricco di alberi, fiori ed essenze profumate, con pozzo, portici in pietra con antico forno a legna in funzione. Si sviluppa su due livelli con al piano terra l'accesso dal grande portico, ampia zona living con soggiorno con camino e zona pranzo collegate ad una pratica e ampia cucina in muratura con dispensa, e alla sala biliardo. In un'ala del piano terra è stato ricavato un piccolo ma pratico e funzionale monolocale di mq 40. Un bel forno a legna funzionante, una cantina ben strutturata, i locali tecnici, una legnaia, completano il piano terreno. Il piano primo è servito da un doppio accesso: il principale esterno con il suo suggestivo loggiato e antica scalinata in cotto, e una pratica scala interna in legno. Al piano primo troviamo una zona giorno e sei ampie camere e tre bagni. Completano l'azienda agricola ca 4,5 Ha di terreno di cui ha 0,7 a vigneto (70% Sangiovese e 30% Merlot), ha 3 di uliveto, il rimanente a bosco, parte uso orto e a parco e un invaso di acqua utile per innaffiare.

Prezzo: 2.350.000 Euro

IMMOBILE Rif: PNZ321

Dove: Pienza, Comune: Pienza, Provincia Siena, Toscana.

Tipologia: casale su due livelli circa 470 mq, con annesso e terreno

Condizioni: ristrutturato negli anni 2000 ed attualmente adibito a struttura ricettiva. Si trova in un buono stato ma ha bisogno di alcuni ritocchi, sia sotto il profilo energetico che statico

Piscina: non presente, sono state avviate tutte le pratiche per la realizzazione di una piscina di 72 mq

Terreno: circa 4,5 ettari (acri 11),
3 ettari ( 7.4 acri) ad uliveto con circa 600 piante di ulivo,
0,7 ettari (1,7 acri) vigneto (70% Sangiovese, 30% Merlot)
0,1 ettari (0,2 acri) orto,
0,2 ettari (0,49 acri) alberi da frutta,
il restante parco. Il casale ha un resede ci circa mezzo ettaro con cipressi, pini, alberi da frutto e piante aromatiche si delinea naturalmente sul punto più alto della collina rivolto sempre verso la luce con un affaccio esclusivo e mozzafiato su la città Papale. A sua volta il giardino si trova al centro dei terreni agricoli tutti attorno dove insistono 630 piante di olivo in circa 3 ettari, circa un ettaro di vigna piantata tra 2017 e 2018 ed altro terreno. Con il terreno rientrerebbero nella vendita anche attrezzi agricoli e trattori.

Disposizione:
Piano Terra: Ampio soggiorno con camino toscano, Zona pranzo, Cucina in muratura, Dispensa, Cantina, Sala biliardo, Bagno, Forno a legna, Caldaia, Legnaia, Monolocale;

Piano Primo: Ballatoio, Ampia zona giorno con camino, Sei camere da letto, Tre bagni

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: gpl
Acqua: pozzo di raccolta delle acque funzionante
Energia elettrica: disponibile

Immobile intestato a azienda
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe energetica: G

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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