IMMOBILE Rif: CDL2095
Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.
Tipologia: Azienda Agricola di 17 ha, con 13 h di vigneto DOC e con appartamenti per agriturismo. La villa di circa 437 mq suddivisa in 4 appartamenti ciascuno con ingresso indipendente, una zona adibita alla vendita dei prodotti dell'azienda e una cantina, una dependance di circa 63 mq, il grande magazzino per macchine e attrezzature agricole di circa 312 mq.
Annessi: Grande magazzino per macchine e attrezzature agricole di circa 312 mq e annesso residenziale su un livello di circa 63 mq.
Condizioni: Gli edifici sono in buone condizioni e potrebbero essere utilizzati immediatamente ai fini dell'attività commerciale.
Terreno: Circa 17 ettari totali (42 acri) di cui 13 ettari (32,12 acri) di vigneto DOC con uve Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino e Grechetto. Intorno alla villa e alla dependance ampio giardino.
Piscina: Possibile costruirla, con l'apposita autorizzazione.
Disposizione – Edificio Principale:
Piano Terra:
Appartamento 1:
Cucina/soggiorno,
Due camere da letto e un piccolo portico, adibito ad alloggio turistico/B&B;
Appartamento 2:
Cucina/soggiorno,
Bagno e ampio portico con accesso alla zona giorno, adibito ad alloggio turistico/B&B;
Area per l'esposizione e la vendita dei prodotti dell'azienda agricola, con zona lavanderia, bagno e spogliatoio;
Cantina;
Primo Piano: Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, è suddiviso in due appartamenti separati: Questi sono attualmente la residenza privata dei proprietari:
Appartamento 3:
Grande cucina/soggiorno,
Due camere da letto e un bagno;
Appartamento 4:
Soggiorno, cucina/zona pranzo,
Due camere da letto e due bagni;
Dependance (circa 63 mq): Soggiorno, Angolo cottura, Camera da letto, Bagno, piccolo porticato e due aree di servizio.
Distanza dai servizi: 1,5 km. Castiglione del Lago a circa 3 km, e soli qualche centinaio di metri dal lago Trasimeno. Perugia, centro culturale e città universitaria, dista solo mezz'ora d'auto (42 km). Alcuni delle cittadine storiche più conosciute della Toscana come Chiusi (22 km) Cortona (19 km), Montepulciano (24 km) e Chianciano Terme (25 km). Lo svincolo autostradale Perugia-Bettolle si trova a soli 8 km di distanza e permette di raggiungere Firenze (117 km) in meno di un'ora e mezza e Roma (174 km) in meno di due ore.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze a 134 km, Roma 209 km.
Strada bianca: 600 m.
Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: Autonomo.
Pozzo: Ci sono quattro pozzi utili e due laghetti per la raccolta dell'acqua piovana.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Presente.
Immobile intestato a società.
La posizione, per privacy, è approssimativa.
Classe Energetica: F
