Borgo Le Pietre Antiche, Radda in Chianti, Siena - Toscana

Borgo in pietra del 1400, ristrutturato, con piscina in vendita con 57 ettari di terreno a Radda in Chianti, Siena. Nel cuore del Chianti Classico, con una vista incantevole su un paesaggio ricco di storia, natura e vigneti, si trova in una posizione fantastica da cui partire per esplorare e vivere la Toscana, a pochi minuti da Castellina e Panzano in Chianti e soli 25 minuti a nord di Siena e 40 minuti a sud di Firenze. Sopra il portone d’ingresso della casa padronale è incisa la data 1437, a testimonianza della sua importante eredità di torre di avvistamento a guardia del passaggio tra Siena e Firenze. Nel tempo il borgo è stato arricchito e modificato e dopo un lungo periodo di abbandono gli attuali proprietari lo hanno sapientemente trasformato in una residenza elegante con comforts moderni. I muri in pietra di 600 anni incorniciano una corte interna con belvedere, ideale per momenti al fresco sia al tardo pomeriggio che la sera, al calar del sole, con tramonti spettacolari. Tutti i dettagli sono stati attentamente studiati per esaltare la bellezza e la pace del luogo, senza tradirne l'essenza. Il giardino è disegnato a terrazze e muri con pietre a secco dove trova la sua collocazione perfetta una piscina panoramica con bordo a sfioro che vi lascerà senza fiato. Borgo Le Pietre Antiche comprende quattro fabbricati separati, tutti su due livelli, dotati di vani tecnici e impianti indipendenti. Tre edifici in pietra dominano il panorama a sud, e costituiscono il corpo originario del borgo conservando i tradizionali soffitti con travi di legno a vista, archi in mattone e dettagli in pietra naturale. La casa padronale si distingue per le sue zone living con grandi tavoli da pranzo e salotti per ospitare tutta la famiglia e gli ospiti, comodamente fino a 20 persone. L’ex fienile e l’ex ovile sono oggi residenze indipendenti con una o due camere, soggiorno con camino e cucina. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Leggermente distaccato dal nucleo centrale è un villino su tre livelli, la casa del custode, costruito in pietra nel 2009, adibito a garage, laboratorio e ad appartamento con due camere. La strada privata di accesso attraversa il bosco di proprietà con sentieri e percorsi naturali. L’oliveto produce circa 1400 litri di olio evo all’anno, mentre il piccolo vigneto può raggiungere circa 4800 bottiglie di vino Chianti Classico DOCG. Gli ulteriori terreni agricoli a pascolo e seminativo, per la loro eccellente posizione a oltre 500 metri di altitudine, possono essere ricollocati per nuovi ampliamenti del vigneto e dell’uliveto. Borgo Le Pietre Antiche è una piccola azienda agricola a gestione familiare con una clientela fidelizzata a livello internazionale, famiglie e gruppi di amici che ogni anno affittano tutto il borgo in forma esclusiva per le loro vacanze in Toscana. Una residenza in posizione molto riservata, ideale anche come dimora ad uso privato, un rifugio a contatto con la natura e lo stile di vita della campagna del Chianti.

Prezzo: 3.400.000 Euro

IMMOBILE Rif: CNT2329

Dove: Radda in Chianti, Provincia: Siena, Regione, Toscana

Tipologia: borgo del 1400 con piscina, circondato da circa 57 ettari di terreno con bosco, uliveto e piccolo vigneto, agriturismo con casale padronale su due livelli e vano tecnico nel piano semi-interrato, un ex fienile e un ex ovile/capanno, entrambi con vano tecnico, e trasformati ad uso residenziale, un villino adibito a casa del custode e garage, annessi agricoli per rimessaggio, 10 camere matrimoniali complessive

Annessi: ex fienile su due livelli di circa 110 mq, ex capanna/ovile, su due livelli, di circa 75 mq; edificio su due livelli con al piano primo la casa del custode di circa 85 mq, al piano terra un garage di circa 75 mq e un laboratorio di 40 mq; annessi rimessaggio agricolo; locale tecnico seminterrato sotto la piscina

Anno di costruzione: il nucleo originale 1437; villino casa del custode 2008/2009

Anno di ristrutturazione: 1997/1999

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: circa 57.5 ettari con bosco di circa 40.5 ha, seminativo 5 ha, uliveto 4,2 ha con 700 piante (qualità Leccino e Moraiolo) circa 1400 litri di olio evo prodotti all’anno, pascolo 5 ha, vigneto con a denominazione Chianti Classico DOCG circa 9000 mq per circa 4800 bottiglie di vino prodotti all’anno

Piscina: a sfioro 13 x 5.5 m, impianto a sale e locale tecnico semi-interrato

Disposizione:
Fabbricato 1- Casale Principale – circa 350 mq
Piano Semi-Interrato: lavanderia e locali tecnici
Piano Terra: disimpegno con ingresso e vano scale, salotto conversazione, soggiorno con pranzo e antica macina in legno a tutta parete e accesso al portico esterno, cucina tradizionale con grande tavolo centrale, cucina con porticato, bagno di cortesia; con accesso dalla corte esterna un forno in muratura e una cantina
Primo Piano: soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali con bagno en-suite, salotto con TV
Fabbricato 2 - Ex fienile - circa 110 mq: stanza ad uso lavanderia/guardaroba e impianti
Appartamento A: piano terra con soggiorno con camino, cucina; piano primo con 2 camere da letto, 2 bagni
Appartamento B: piano terra con soggiorno e cucina; piano primo con 1 camera da letto, 1 bagno Fabbricato 3 - Ex ovile/capanna - circa 75 mq
Piano Terra: soggiorno con camino, cucina; con ingresso separato, in giardino, vano tecnico e stanza lavanderia
Piano Primo: 2 camere da letto, 2 bagni
Fabbricato 4 - Appartamento del custode - circa 85 mq
Piano Seminterrato: garage 75 mq
Piano Terra: soggiorno, cucina
Piano Primo: 2 camere da letto, 2 bagni

Distanza dai servizi: 3 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 55 km, Pisa 105 km, Perugia 140 km

Strada bianca: 600 m

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL e a pavimento
Acqua: pozzo
Energia elettrica: disponibile

Immobile intestato a persona privata
La posizione, per privacy, è approssimativa
Tutte le misure sono approssimative

Classe energetica: G

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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