IMMOBILE Rif: MTP2779
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa del 1800 con country resort di complessivi 3230 mq di superficie e 30 camere ad uso alberghiero, distribuiti fra villa, centro benessere con piscina interna, palestra, sala convegni, ristorante, 1 ex fabbricato colonico convertito in ristorante e camere per gli ospiti, tunnel sotterraneo di 230 mq che collega gli edifici, parco con 1 piscina esterna
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2011
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa 2,8 ha di parco con alberi secolari, giardino segreto disegnato in stile ottocentesco, uliveto
Piscina: piscina esterna a forma di L di circa 160 mq (circa 7x18), con profondità max di 140 cm, realizzata su una terrazza vicino al centro benessere, con scala alla Romana; 1 piscina interna di m. 3,3 x13
Posto auto/Garage: parcheggio scoperto
DESCRIZIONE E DISPOSIZIONE EDIFICI:
Edificio 1: di circa 1150 mq su quattro piani fuori terra + un piano seminterrato con locali di servizio, i piani sono collegati da scala interna e ascensore. Locale di collegamento per raggiungere gli altri edifici di circa 230 mq, di nuova realizzazione, interrato
Piano 1° Seminterrato: con accesso dall’esterno; un locale cantina, 3 locali ad uso centrale tecnica
Piano 2° Seminterrato: 4 camere con bagno privato
Piano Terra: disimpegno con ascensore e vano scale, hall d’ingresso, 6 camere con bagno privato; accesso al piano inferiore con secondo accesso
Piano Primo: disimpegno con ascensore e vano scale, hall d’ingresso, 6 camere con bagno privato
Piano Secondo: disimpegno con ascensore e vano scale, 5 camere con bagno privato con doccia, 1 camera con bagno privato con vasca idromassaggio
Totale camere: 22 Totale bagni: 22
Edificio 2: con ristorante e camere per ospiti circa 620 mq su tre piani + seminterrato
Struttura in pietra e mattoni faccia vista in parte recuperata da ex casa del custode e una antica cantina a volta, tunnel interrato per raggiungere l’edificio villa e il centro benessere
Piano Terra: sala ristorante di 170 mq, 4 bagni, cucina professionale, dispensa e servizi staff
Piano Primo: con accesso da scala esterna, 4 camere con bagno privato
Piano Secondo: vano scale con disimpegno, 4 camere con bagno privato di cui con vasca idromassaggio in camera
Piano 1° Seminterrato: dispensa, 1 spogliatoio con bagno, 2 toilette e locale tecnico di 22 mq al piano inferiore
Totali camere: 8 – Totale bagni: 15
Edificio 3: Centro Benessere – circa 1230 mq su tre piani
Struttura di nuova realizzazione costruita su una antica cantina interata conservata con volta a botte in laterizio, un lato dedicato a centro benessere con spa e piscine. La struttura usufruisce di ascensori e tunnel di collegamento agli altri edifici.
Piano Terra: chiostro, aree relax con tisaneria, 3 cabine trattamenti, vano con 2 ascensori, 2 toilette, sauna, docce emozionali, grotta del sale con fontana di acqua sorgiva, bagno turco, tiepidarium, zona piscine di circa 210 mq nell’antica cantina con piscina di m. 3,3 x13 e uscita verso il giardino, la seconda con idromassaggio, la terza con “Percorso di Kneipp” e al centro una vasca osmotica salina, scala di accesso a una zona soppalco aperta sulle piscine con zone relax; disimpegni, ripostigli e 3 locali tecnici al piano e un quarto locale tecnico al piano inferiore
Piano 2° Seminterrato: hall con reception e foyer, ufficio, bar, sala convegni di 50 mq, sala TV, 5 cabine per trattamenti spa, 2 spogliatoi con docce e toilette, locali ad uso tecnico/servizio; sul lato sinistro 2 spogliatoi ospiti con 2 bagni con doccia, 5 toilette con antibagno, lavanderia, spogliatoi e bagni per il personale, 6 locali di servizio uso tecnico e accesso al giardino
Piano 3° Seminterrato: vano scale e disimpegno con ascensori e accesso all’esterno, 2 spogliatoi, 2 bagni con doccia; con accesso carrabile 2 locali ad uso tecnico
Totale bagni: 13
Edificio 4: Sala fitness
Collocato fra l’edificio 2 e l’edificio 3, tetto a capanna e soffitti con travi di legno a vista, h. 4,20 m, sala di 40 mq netti attrezzata con palestra
Distanza dai servizi: 10 minuti a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 72 km, Firenze 122 km, Roma 210 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + sorgente acqua potabile
Energia elettrica: attiva
Impianto fotovoltaico con pannelli solari con locale tecnico interrato
Aria condizionata
Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: D