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Villa Il Colombaio con piscina, Chianti Classico, Firenze – Toscana

Casale in stile leopoldino ottimamente ristrutturato con pannelli solari, dependance, piscina e uliveto in vendita a 20 minuti da Firenze. Nella campagna del Chianti Classico a sud di Firenze e a mezz’ora da Siena e San Gimignano, circondato da dolci colline, filari di vigneti, boschi e viali di cipressi. In perfetto stile leopoldino con una torretta, un tempo usata come colombaio, questa splendida residenza fu costruita ai primi del 1800 recentemente ristrutturata conservando i caratteri originali, come archi e alti soffitti con travi di legno a vista, dotata di comforts e impiantistica di nuova generazione, incluso fotovoltaico, pannelli solari, telecamere e videosorveglianza. Gli interni offrono zone giorno in stile tipico al piano terra con camini, cucina in stile tradizionale, un salotto con libreria a tutta parete, pavimenti in terracotta originali e fatti a mano. Ai piani superiori un totale di quattro camere, quattro bagni e uno studio nella torretta con vista panoramica a 360°. I bagni offrono doppi lavandini, vasca idromassaggio o doccia. Con ingresso separato, un appartamento per ospiti con tre camere, due bagni e un soppalco aperto con salottino e terza camera. La dépendance gode di una terrazza pavimentata, una zona dedicata alla piscina, un magazzino e un garage. La piscina, con scala alla romana centrale, è incastonata in un solarium in pietra e circondata da ulivi. Il giardino include un viale di cipressi e cancello automatico in ferro battuto, completamente recintato e circondato da ulteriori 1,7 ettari di terreno privato in parte coltivato a uliveto con 100 piante e una produzione annuale di 100 kg di olio evo. In posizione riservata e panoramica, vicino a negozi, servizi e tutte le più importanti vie di comunicazione per Firenze e Siena. Pronta da abitare, perfetta ad uso privato da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze, in un angolo incantevole nel cuore della Toscana e del Chianti Classico.

Prezzo: 1.250.000 Euro

IMMOBILE Rif: FIR2792

Dove: San Casciano Val di Pesa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana

Tipologia: casale ristrutturato di 425 mq su due livelli, dependance per ospiti, garage, magazzino, piscina, terreno agricolo e uliveto

Annessi: edificio su due piani di 163 mq ristrutturato con dependance per ospiti con 3 camere e 2 bagni; un magazzino di 25 mq e un garage di 25 mq

Anno di costruzione: 1800

Anno di ristrutturazione: 1993; tetto completamente rifatto nel 2022

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: resede a giardino di circa 4.000 mq; terreno agricolo di circa1,7 ha inclusivo di uliveto con 100 piante

Piscina: 12x6m con scala alla romana e rivestimento solarium in pietra

Disposizione:
Piano Terra: hall d’ingresso, salone con camino, sala pranzo, salotto libreria, cucina, dispensa, bagno di cortesia, 1 camera
Piano Primo: 1 camera padronale con stanza guardaroba e bagno privato con doppio lavandino e vasca idromassaggio; 2 camere, 2 bagni con doccia
Piano Secondo: studio in torretta
Appartamento Ospiti:
Piano Terra: soggiorno con soppalco (living e terza camera), cucina, 2 camere, 2 bagni

Distanza dai servizi: 5 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 28 km, Pisa 80 km, Bologna 115 km

Strada bianca: 800 mt

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + pompa di calore + pannelli solari
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano profondo 90 metri
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico da 19kw

Telecamere e videosorveglianza
Cancello elettrico

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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