IMMOBILE Rif: MTP2817
Dove: nei comuni di Montepulciano, Provincia: Siena, e Cortona, provincia di Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: azienda agricola composta da due casali, cantina e rimessaggio per macchine agricole. I fabbricati hanno una superficie totale di 1350 mq, suddivisi in:
parte di Montepulciano: casale su due piani; 435 mq
Piano Terra: cantina per invecchiamento 250 mq
Piano Primo: abitazione 185 mq con due soggiorni, di cui uno con camino, cucina, due camere, un bagno
Ufficio e degustazione su due livelli + loft, 145 mq
parte di Cortona: casolare su due piani di 340 mq
Piano Terra: appartamento con soggiorno, camera, cucina e bagno, garage
Piano Primo: soggiorno, studio, cucina 2 camere e 2 bagni; cantina di 320 mq, rimessaggio macchine agricole di 110 mq
Condizioni: buone. Gli interventi sino ad oggi realizzati od in corso, sia dal punto di vista agricolo (impianti di vigneto e sistemazioni agrarie in genere) che edilizio (ristrutturazione dei principali fabbricati) sono stati orientati al rispetto ed alla valorizzazione delle peculiarità ambientali dei luoghi e dei fabbricati stessi
Terreno/Giardino: 35 ettari, di cui: vigneto 26,77 ettari, bosco ceduo 2,5 ettari, oliveto 0,02 ettari. Strade e superficie per trattori e macchine 2,6 ettari. L’antico oliveto garantisce una piccola produzione di Olio Extravergine di Oliva
Dettagli produzione vino:
- Superficie vitata attuale totale: 26,77 ettari: Nobile di Montepulciano 5,91 ettari, Rosso di Montepulciano 5,32 ettari, IGT Rosso 3,47 ettari, IGT Bianco 1,14 ettari, Cortona DOC 10,9 ettari
- Varietà: Sangiovese 19,17 ettari, Merlot 3,76 ettari, Cabernet Sauvignon 0,42 ettari, Canaiolo + Alicante Bouschet 0,0518 ettari, Syrah 2,22 ettari, Malvasia Bianca 0,17 ettari, Trebbiano 0,40 ettari, Sauvignon Blanc 0,57 ettari
- Giacitura: 300 m slm
- Sesto d’impianto: da 2,50 a 2,70 x 0,90
- Anni di impianto: 15 – 16 anni età media delle vigne. Ultimo impianto nel 2018
- Allevamento: a cordone speronato
- Produzione annua: mediamente 1.350 hl su 26,77 ettari (circa 180.000 bottiglie annue)
- Vino prodotto: Nobile di Montepulciano DOCG RISERVA, Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Vinsanto, IGT Bianco, Sauvignon Blanc DOC, Cortona DOC, Syrah DOC, Merlot Doc, Cabernet Sauvignon IGT, Supertuscan IGT
- Capacità: 3000 hl vinificazione; 970 hl invecchiamento
Distanza dai servizi: 3,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 57 km, Firenze 125 km, Roma 209 km
Strada bianca: 100 m, il viale di ingresso
Immobile intestato a società
La posizione, per privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe energetica: G
