Borgo in pietra ristrutturato, piscina, fotovoltaico, scuderia con 10 box, terreno con paddocks e bosco in vendita a Ficulle, Umbria. A 800 metri sul livello del mare, immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, prestigiosa tenuta di 25 ettari con suggestiva vista sulla valle Orvietana e un borgo con casali in pietra in autentico stile umbro. Il casale principale, risalente ai primi del ‘900 e recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli con un porticato e sei camere matrimoniali, di cui 2 con bagno en suite. I saloni al piano terra conservano gli archi in mattoni, un grande focolare in pietra, soffitti a travi legno, pavimento in cotto fatto a mano, tutte le stanze hanno grandi finestre e luce naturale. Le camere offrono pavimenti in parquet e vista aperta sulla campagna. Durante la ristrutturazione sono state recuperate la facciate in pietra e il tetto con inserimento di un efficace isolamento termico. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e messi a norma, e nel 2007 è stato installato un impianto fotovoltaico da 25 kW. Accanto al casale padronale, un secondo casale sempre in pietra, con due appartamenti, un garage, l’antico forno a legna e un locale tecnico. Un ulteriore edificio, un tempo la vecchia stalla, è stato demolito e ricostruito con soffitti con travi in legno, sistema antisismico, isolamento termico e acustico. Attualmente è suddiviso in 4 locali di circa 50 mq ciascuno che possono essere adibiti a SPA, palestra o anche 4 mini appartamenti, di cui uno già predisposto. Il giardino è stato disegnato in stile e conduce alla zona piscina con solarium. Nel 2008 è stata edificata una scuderia per un massimo di 10 cavalli completa di selleria, infermeria e ufficio. Un maneggio all'aperto con paddock e su sabbia include sistema di drenaggio. I 25 ettari di terreno circondano la proprietà e includono anche 330 ulivi e 16 ettari di bosco. A disposizione dell’attività agricola un magazzino in pietra con due locali separati, uno destinato al ricovero delle attrezzature agricole e alla lavorazione delle olive, l'altro a legnaia. Nella vendita sono incluse tutte le attrezzature agricole, 2 trattori e gran parte dell’arredamento delle abitazioni. Per finire una “grotta di tufo” scavata in passato e utilizzata a cantina. Il borgo medievale di Ficulle, con il castello e la rocca, domina il paesaggio umbro, in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dalla Val d'Orcia, la Val di Chiana e il lago di Bolsena. Una casa di campagna da vivere tutto l’anno o come casa vacanza, sia ad uso privato che per ospitare turisti per brevi periodi.