IMMOBILE Rif: FIR2965
Dove: Gambassi Terme Provincia: Firenze, Regione: Toscana.
Tipologia: azienda agricola di 2900 mq composta da casa padronale di 900 mq + 2 annessi di circa 150 mq + casa colonica di 750 mq + dependance di 169 mq + capannone agricolo di 220 mq + cantina di stoccaggio di 200 mq + capannone rimessaggio di 500 mq + terreno di 140 ettari suddiviso in 40 ettari di vigneto + 4 ettari di uliveto + 40 ettari di seminativo + 1 ettaro di lago + 35 ettari di bosco ed i restanti ettari incolti
Annesso/i: 2 annessi di 150 mq parzialmente ristrutturati + dependance di 169 mq + capannone agricolo di 220 mq + cantina di stoccaggio di 200 mq + capannone rimessaggio di 500 mq
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: parzialmente ristrutturato
Terreno: 140 ettari suddiviso in 40 ettari di vigneto, 4 ettari di uliveto, 40 ettari di seminativo, 1 ettaro di lago, 35 ettari di bosco ed i restanti ettari incolti
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 40 ettari, di cui 27 ha di Chianti Classico DOCG e 13 ha Rosso e Bianco IGT)
- Denominazioni: Sangiovese al 90%, il resto Canaiola, Veruccia, Cabernet Sauvignon
- Varietà: Sangiovese, Syrah, Viognier- Giacitura: 70-180 m slm
- Terreno: argilloso e calcareo
- Sesto d'impianto: 80/300, 95/300, 120/300, 130/300, 65/300
- Anni d'impianto: 1971, 1999/2000, 2003, 2005/2005, 2009, 2010, 2014, 2022, 2023
- Allevamento: Guyot
- Produzione annua: 4000/4500 quintali di uva che portano a 3000 quintali di vino
- Vino prodotto: Chianti Classico DOCG e IGT rosso e bianco
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO D'OLIVA
- Superficie: 4 ha
- Numero delle piante: 1200 circa in piena produzione
- Produzione annua: 200 quintali di olive
Piscina: possibilità di costruirla
Posti auto: esterni
Disposizione:
Casa padronale: mq 900, parzialmente ristrutturata
Casa colonica: mq 750, su due piani, da ristrutturare
Dependance: mq 169
Annessi : 150 mq
Capannone agricolo: 220 mq
Cantina di stoccaggio + vinsanteria: 200 mq valida solo come magazzini, ma che presenta una struttura in cemento per un utilizzo per la vinificazione con capacità per 3000 quintali di vino
Capannone rimessaggio: mq 500
Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze km 70, Pisa km 65
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto da fare
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: n.d.
Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.
