Tenuta con oliveto e casale in classe A1, Galtellì, Nuoro

Casale in classe A1 nell’entroterra del Golfo di Orosei con agriturismo, piscina e terreno in vendita a Galtellì, Nuoro - Sardegna. Nella rigogliosa campagna all’interno del Golfo di Orosei, tra olivi secolari e vigneti di Cannonau si trova questo casale in tipico stile sardo, adibito ad agriturismo in classe A1. A forma di ferro di cavallo, su unico livello, questa costruzione dalle pareti bianche si snoda intorno ad un cortile centrale ed ha le camere ai lati e la zona ristorazione sul lato di mezzo. Con accesso da una veranda di 90 mq, la sala ristorante occupa circa 115 mq per 80/100 posti a sedere. Le camere sono undici, tutte con bagno en suite, aria condizionata e arredo in stile locale. Una bella piscina di 50 mq è attrezzata con solarium pavimentato e gazebo. Nei 6 ettari di terreno si produce olio dai 700 olivi secolari su 5 ettari, e vino Cannonau e Vermentino nell’ettaro coltivato a vigneto. Il mare di Orosei è a soli 13 km e molto vicine sono anche Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo e Galtellì. La posizione strategica, le produzioni agricole e il calore della terra sarda fanno di questa proprietà un investimento sicuro per chi vuole vivere e lavorare in questo angolo di paradiso.

Prezzo: 1.990.000 Euro

IMMOBILE Rif: SRD3129

Dove: Galtellì, Provincia: Nuoro, Regione: Sardegna

Tipologia: tenuta composta da 6 ettari di terreno e 1000 mq circa di fabbricati adibiti ad agriturismo, con ristorante e piscina

Annesso/i: 1 locale per l’imbottigliamento dell’olio di mq 20 circa, + rimessa agricola di 200 mq

Anno di costruzione: 2005, 2015, 2021

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: 5 ettari di oliveto con 700 ulivi secolari e 1 ettaro di vigneto (per produzione di Cannonau e Vermentino Sardo)

Terrazzo/Balcone: veranda

Piscina: 10 x 5 m a cloro

Disposizione:
Piano Seminterrato: cantina magazzino-rimessa, circa 60 mq
Piano Terra: due sale ristorazione di 80 e 35 mq con accesso da veranda coperta, relativi servizi igienici, sala TV, cucina di 36 mq e relativo servizio igienico, spogliatoio del personale con annesso servizio igienico, lavanderia, ripostiglio, n. 11 camere doppie di circa 15 mq con accesso da verande coperte + rispettivi servizi igienici

Distanza dai servizi: 2 km

Distanza da aeroporti principali: Olbia km 98, Cagliari km 205

Strada bianca: 150 m

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: fotovoltaico
Acqua: 1 pozzo profondo 20 m per uso igienico
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Impianto fotovoltaico a pompe di calore

Si vende parzialmente arredata

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: A1

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

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