Villa con giardino, piscina con vista Lago Trasimeno, spa con sauna e piscina interna riscaldata, fotovoltaico in vendita a Perugia. Immersa nel verde delle colline umbre e a pochi passi dall’affascinante borgo di Solomeo, questa villa, originariamente una casa colonica dell’Ottocento, è stata completamente ristrutturata e ampliata nei primi anni 2000, mantenendo intatte le caratteristiche storiche mentre è stata arricchita con le comodità moderne. Disposta su tre livelli per circa 440 metri quadri, offre un ingresso al piano terra con una tettoia di circa 25 mq che protegge il portone principale. Gli spazi interni comprendono due salotti, uno con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso a una serra solare con forno a legna e a un grande camino coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto. Un ripostiglio e un bagno completano il piano. Un livello inferiore, raggiungibile tramite alcuni gradini, ospita una seconda sala da pranzo, una sala biliardo, un bagno e un altro ripostiglio. Sempre a questo livello, ma con accesso separato, si trova una zona relax con palestra, sauna e una piscina riscaldabile di 6x3 m, completata da un bagno con doccia, lavanderia, locali ad uso magazzino e cantina. La zona notte si trova al piano primo e si compone di una spaziosa camera padronale con bagno en suite, cabina armadio, studio e una veranda panoramica. Il piano ospita anche tre camere, due matrimoniali e una singola, tutte con bagno privato. Con ingresso indipendente dal viale di accesso, il seminterrato è composto da locali accatastati come ufficio, con sala d'attesa, due vani e due bagni. Adiacente a questi locali, si trova un garage con porta automatica. Vicino alla villa, sono presenti due annessi che offrono la possibilità di realizzare due miniappartamenti separati, oltre a un locale tecnico. La villa è circondata da un curato giardino con laghetto ornamentale e una seconda piscina di 11x5 m, con vista panoramica sul lago Trasimeno. Accanto alla piscina, si trova una zona barbecue con camino, ideale per momenti conviviali all’aperto. Il terreno di circa 4.000 mq è coltivato con 70 ulivi e altre piante da frutto, ed è dotato di pozzo, due cisterne per la riserva idrica e una serra. Inoltre, è prevista la possibilità di ampliamento di circa 80 mq. Finiture interne di alto livello che combinano stile classico e comfort moderni fra cui infissi in legno con doppio vetro, persiane in acciaio blindato, pavimenti in cotto, aria condizionata in tutte le stanze principali, impianto fotovoltaico da 4,5 kw con 10 kw di accumulo, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria,, impianto antifurto, cancello elettrico in ferro battuto. Questa villa, con vista pazzesca sul lago, le piscine, e le molteplici possibilità di utilizzo degli annessi, è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina a un borgo ricco di storia e cultura. La proprietà rappresenta un’opportunità unica di vivere in Umbria, una delle regioni più belle e affascinanti d’Italia, sia ad uso privato che turistico ricettivo.