Casale con Terreno e Piscina, Arezzo - Toscana

Casale e Azienda Agricola biologica con terreno e piscina in vendita nei pressi di Arezzo. La proprietà è ubicata in posizione ottima, con una vista splendida sulla campagna aretina. Si può facilmente raggiungere il centro di Arezzo e a soli 15 km, il casello autostradale, Siena e Firenze. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 23 ettari, di cui circa 3 ettari di oliveto e 300 piante di olivi per una produzione annua di 9 quintali di olive, 3 ha di castagneto in produzione e 0,5 ha di orto e frutteto. La struttura ha un totale di 9 camere con bagno privato e doccia (due con camino) e 4 appartamenti (due con camino) con cucina/angolo cottura per un totale di più di 30 posti letto situate quasi tutte nell'edificio principale. Nello stesso edificio a piano terra si trovano anche: due sale adibite a ristorante per un totale di 50 posti, reception e bar attrezzato ed adiacente la cucina del ristorante attrezzata ed arredata, ampio salone con camino ora adibito a Studio d'arte, bagno con doccia, vari locali accessori e magazzini. L'abitazione dei titolari è ubicata anch’essa nell’edificio principale e si estende su due piani; Piano primo, zona giorno con ingresso ufficio, ampio salone con camino, cucina , bagno lavanderia con doccia. Al piano superiore 3 camere da letto e due bagni mansardati. L’immobile è completato da una piscina a sfioro (16x8m) attrezzata, impianto solare termico, parcheggio coperto, SPA e zone relax.

Prezzo: 2.400.000 Euro

IMMOBILE Rif: ARZ2075

Dove: Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale e Azienda Agricola su due livelli di circa 980 mq netti, con terreno e piscina; più locale termico indipendente con tettoia rimessaggio legna esterna; più annesso autonomo con Spa con bagno e spogliatoi; più struttura indipendente di mq 40 vicino alla piscina a disposizione degli ospiti per relax, lettura, giochi di società.

Annessi: Locale termico indipendente con tettoia rimessaggio legna esterna, caldaia da 60 kcal, impianto a zone indipendenti gestibili autonomamente, addolcitore acqua a sale automatizzato; più annesso con Spa con bagno e spogliatoi con: sauna finlandese, ampia vasca idromassaggio in Eps realizzata su misura con cascata a parete, sistema trattamento acqua ad elettrolisi ad acqua salata, bagno turco in Eps realizzato su misura con impianto di aromaterapia, doccia emozionale con aromaterapia e cromoterapia, zona relax completamente vetrata e angolo tisaneria, al piano superiore locale con impianto di cromoterapia con piccolo spazio per massaggi e letto con sale Himalayano riscaldato, vano tecnico esterno per vasca idromassaggio con impiantistica e vasca di compenso; struttura indipendente di mq 40 vicino alla piscina a disposizione degli ospiti per relax, lettura, giochi di società.

Condizioni: Ottime. Costruito nel 2011.

Terreno/Giardino: 23 ettari, di cui 3 ettari di oliveto e 300 piante di olivi per una produzione annua di 9 quintali di olive, 3 ha di castagneto in produzione e 0,5 ha di orto e frutteto. Pineta con tavoli, panche, gazebi in legno e angolo giochi bambini.

Piscina: Piscina mt. 16x8 con bordi a sfioro (infinity pool) attrezzata con sdraio e ombrelloni: impianto di clorazione automatico a sale, impianto di filtrazione e controllo ph (acidificazione) automatico, riscaldata tramite teleriscaldamento con impianto solare termico e caldaia a legna, vano tecnico con impiantistica e vasca di compenso, robot per pulizia automatica.

Distanza dai servizi: 2,9 km da Palazzo del Pero, 15 km da Arezzo.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 103 km, Pisa 170 km.

Strada bianca: 700 m.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Attiva.
Wi-Fi: Attivo.
Riscaldamento: Impianto solare termico di circa 50 mq integrato con centrale termica nuova installata 2018. Impianto fotovoltaico per un totale di 26kw, reddito annuo (escludendo il risparmio di corrente) di circa € 13000 (fino al 2029).
Pozzo: Due pozzi autonomi per l’acqua potabile e l'irrigazione.
Acqua: Pozzo.
Energia elettrica: Presente.

Aria condizionata. Impianto di irrigazione automatico. E' un'azienda biologica certificata, energeticamente indipendente al 95%, attualmente è esente da IMU. Immobile intestato a persona fisica.

La posizione, per privacy, è approssimativa.

Classe Energetica: G

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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