IMMOBILE Rif: ARZ2098
Dove: Foiano della Chiana, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.
Tipologia: Villa di lusso con dependance, piscina e giardino, disposta su tre livelli; circa mq 820 più dependance di 60 mq.
Annesso: Dependance di circa 60 mq, su un unico livello, adibita a piccolo appartamento composto da: soggiorno/cucina, corridoio, camera, bagno e locale tecnico.
Condizioni: Ottime. Villa di nuova costruzione, completata nell’anno 2019. Materiali impiegati di ultima generazione.
Terreno/Giardino: Circa 4000 mq di giardino, dotato di impianto di irrigazione e di illuminazione con sensori crepuscolari più 3 ettari di oliveto con 330 olivi secolari e 2700 olivi di nuovo impianto. La produzione annua si aggira intorno ai 2500 litri di olio extravergine di oliva. L’oliveto è dotato inoltre di impianto di irrigazione a goccia.
Piscina: 12 x 6 m, a tracimazione (sfioro) con solarium e rivestimento antisdrucciolo.
Garage: Ampio garage di 75 mq al piano seminterrato della villa.
Disposizione: Piano seminterrato: Soggiorno/Sala da pranzo, Cucina, Due camere entrambe con bagno en-suite, Patio, Lavanderia, Bagno di servizio, Centro benessere con Jacuzzi e Bagno Turco, Garage, Locale tecnico, altri garages per moto, biciclette; Piano Terra: Tre soggiorni con sala da pranzo, Camera con bagno en-suite, Due bagni di servizio, Portico; Piano Primo: Studio, Tre camere con bagno en-suite (di cui due dotate di terrazzo).
Distanza dai servizi: 900 mt.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 67 Km, Firenze 109 Km, Roma 215 Km.
Strada bianca: Non presente.
Utenze:
Rete telefonica fissa: Attiva.
Wifi: ADSL da tutte le posizioni della proprietà, sia interne che esterne (giardino). Impianto di videosorveglianza con 8 telecamere esterne, con possibilità di visione da remoto, (telefono); Doppio impianto di allarme, volumetrico, ed antintrusione con magneti su tutti gli infissi ed ingressi sia interni che esterni. (con invio allarme anche da remoto).
Riscaldamento: A pavimento, alimentato da termocamino a pellet più pompa di calore.
Acquedotto: Rete idrica comunale. Impianto di Osmosi inversa (produciamo con l’acqua dei pozzi, acqua pura; Tutta l’acqua piovana va direttamente in una cisterna di raccolta di circa 100mc, utilizzata anche per l’irrigazione del giardino); Possibilità di riscaldare acqua della piscina con pompa di calore; n. 2 pozzi di proprietà; n. 4 impianti di pannelli solari per produzione acqua calda; Immobile realizzato con sistemi elettronici e di domotica; è possibile operare sui comandi, anche da remoto (esempio accendere riscaldamento da distanza mediante telefono).
Energia elettrica: Attiva. Pavimenti in parquet di rovere massello e travertino.Infissi esterni in alluminio verniciato. Finestre in rovere con triplo vetro. Tapparelle interne con comandi elettronici. Pannelli solari per contribuire al riscaldamento dell’acqua ad uso sanitario. Impianto fotovoltaico per produzione di corrente e acqua calda con potenza di, rispettivamente, 10,8 kW e 8 kW. Tre cancelli di accesso alla proprietà. Impianto di irrigazione a goccia.
Immobile intestato a privato.
La posizione, per privacy, è approssimativa.
Classe Energetica: A4 il massimo della certificazione ottenibile e realizzabile su un immobile; Immobile costruito con i criteri di Antisismici.
